賃貸のＱ＆Ａ情報

アパートのプロパンガスについてです。17日に入居するのですが電気と水道は名義変更しました。ガスはまだ使う予定がないので名義変更していません。(開栓する日に変更しますと言われからです。)本格的に住み始めるのは11月頃になります。その間は開栓していないので基本料はかからないのでしょうか？現名義が大家さんのため心配です。

大家さんが合い鍵で勝手に人の部屋に入るっていいんですか？玄関がガチャガチャ鳴ってて恐る恐るドアアナからのぞくと大家さんが合い鍵をつかって勝手に入ろうとしてました怖くてしばらく様子を見ていると何度もドアノブをガチャガチャしたり鍵で開けようとしたりすごく怖かったです怖くて出れませんでした大家さんが合い鍵で人の部屋に入るってありなんですか日常的にされてたかと思うとすごく怖いです家を空けるのが不安になってきました……

畳の張替えをしてもらったほうがいいでしょうか賃貸住宅に入居します。大家さんが、現状でも張替えしても、どちらでもいいと言っています。現状は、少し傷みもありますが、きれいです。年数劣化なら、入居前に張替えをしても、しなくても退去時、張替えをしなくていいようです。5年ぐらい住む予定なのと、元気な子供がいるので、迷っています。畳の部屋は、６畳１部屋のみです。ベットがないので、そこに布団を敷いて寝る予定です。

賃貸です。最近になって 虫がよくいると思ったら 木材が腐れてきたのか分かりませんが、アルミサッシと木造の隙間から虫が這って出入りしているのを見ました。大家さんに修理を頼むレベルのものですか？？アリより少し大きいくらいの虫なので、修理までは言うほどではないですか？

敷金、礼金問題です。私の契約書には敷金（保証金）３０万、礼金、敷引２５万、後、退去時控除額２５万と書かれています。全額で５５万支払いをしています。礼金の２５万は返ってこないとして敷金の中からさらに、２５万も控除されるっていうのもなんとなく理解しています。言えば、５０万は確実にあちら側にわたって私には５万の返還あるというのもわかっています。が、私はヘビースモーカーで確実にクロス全面張り替えされると思うのですがそれはこの退去時控除額の中から出されるのでしょうか？何かのサイトで修繕費用をこの控除された後の５万で行うというのを見たものですから焦ってしまって！礼金が修繕に当てられない大家さんに渡るお金だというはわかります。お礼ですから。ですが、敷金３０万払ってるし修繕はこの３０万からしてくれるものだと思っていたので余裕でいました。が、この控除額２５万も貸主に渡るお金だからと言われた事があると言っている方をネット上で見かけてしまってから不安でなりません。私の部屋の修繕費用はこの残った５万しか当てにできないのでしょうか？５万だったら確実に修繕費用越すと思われるのでまたも多く払わなければいけないのかと思い悩んでいます。しっかりと契約の時に突っ込まなかった私が悪いのですが、、詳しい方がいれば教えていただけませんか？

急なアパートの立ち退き!!!!先日ポストに６ヶ月後に立ち退いてくださいと封書が不動産やさんより入っていました（ ＴДＴ）入居より１年、大家さんが老後のため田舎に引っ越すための売却だそうです。家賃９万円の２Ｋで、引越の初期費用＋αくらい立ち退き料を要求する予定ですが計算はこんな感じでしょうか('_'?)*敷金礼金 ４ヶ月分*家賃 １ヶ月分*契約金 １ヶ月分*保険料 ２万円*鍵交換 ２万円*引越代 ５万円==================== 計 ６３万円家賃が高くなるのは間違いないし、初交渉なのでわざと多目に見積もりましたがどうでしょうか？また不動産やさんとの交渉でのアドバイスがあればお願いしますm(__)m

ついに揉め事が起こりました。続きです。前回の質問の続きです。http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1271352802 そこからは、ほとんどその2年生の子が、みんなが問題児のせいで迷惑被っていること、問題児が出ていかないなら自分たちが出ていくと言っていること、精神的に参っている子がいること、契約を守れない、大家さんのご飯を無断で持って行っていることなどを挙げて、『夏までにはでていってほしいんだよね』と言ってしまいました。正直、このタイミングで言うのは想定外だったので、私は何も言うことができず、情けないのですが2年生の子が言うのを黙って聞いていました。 4年生の先輩が助け船を出しつつ話をしていましたが、当の問題児は言うことすべてに対して「はい」「わかりました」などと答えるだけです。改めて物をとっていないか聞くと「私は知りません」の一点張り。なんとか話を終わらせて早く自分の部屋に戻りたいという気持ちが見え見えでした。 さすがにその様子に残りの1年生も怒ってしまい「何へらへら笑ってんの」と言ってしまいました。問題児はその時ようやく初めて「ごめん」といい、逃げるように部屋へ戻って行きました。 ほとんど全員が疑っていること、そして本人は根本的には反省していないこと、夏までに出ていってほしいが現実的にはそうもいかないことが現在わかっていることです。話し合いの後、唯一の理解者である1年生1名が問題児に悪かったところを改めるように言って、最近は問題行動は起こしていませんが、それもうわべだけのことにしか見えません。(実際、夜中にこっそり禁止されている洗面台での洗髪をしているところを目撃しました。) 今後あと半年も一緒に生活していかなくてはいけません。ほとぼりが冷めたころにまた問題を起こしそうで気が滅入っています。こういう子との今後の付き合い方についてアドバイスが欲しいです。なるべく関わらないというのが一番ですが、10人しかいないためそういうわけにもいかず、また代々仲の良い下宿なのでみんなでご飯に行ったり遊びに行ったりするような仲です。 この問題児に対する接し方、また問題が起こった時の対処法についてアドバイスをお願いします。

家賃交渉について家賃交渉について質問です。現在、家賃月3万7千円のアパートに住んでいます。しかし、ふとあるとき当アパートのサイトを見たら2万6千円まで家賃が下がっていました。いくらなんでも1万1千円の開きは大きいと思い大家に交渉したいと思っています。ですが、契約は2年ごとに更新されまだ2年経っていないので、3万7千円のときに契約している以上、交渉は難しいとも思っています。しかも空き部屋も多いため大家も月々の収入が減るのは困るのは目に見えているので断られそうな気もしています。何か交渉する上で良い方法はないでしょうか？それ以前に1万円以上同じアパートで家賃に開きがあるのは、ごく普通のことなのでしょうか？

今週末に退去する不動産について、困っています。２年住んでいたのですが、大家さんが管理を全くと言っていいほど、しないことが原因で引越しを決意しました。不動産会社は仲介だけで、大家さんが管理をしなければいけないのですが、一番困ったのが、空き部屋の鍵を開けっ放しにし、その鍵を下駄箱の上に放置することです。（２件分） 私は２階に住んでいる、ただ一人の住人なので、安全のために施錠し、その鍵を鍵のかからないポストに入れました。 すぐに大家さんに電話し、取りに来るよう要請しましたが、１ヶ月は放置。私はしかたなく、不動産会社にその鍵を持っていき、 管理会社をつけるなど、説得してほしいと頼みました。しかし、先日 また同じことがおこり、今度は施錠後、ドアについているポストに入れました。鍵のかからないポストに入れておいても、取りに来てくれなければ、安全ではないからです。しかし、大家さんから電話があり、私が入れた鍵はスペアがなく、クリーニングの業者が入るからあけておいたのに、これでは鍵の業者に開けてもらわないと困る。しいては、責任は全面的にあなたにあるので、鍵を開ける際にかかる費用はすべて負担していただく。内容証明を送るとまで言われました。私はスペアを管理していないこと、以前にも鍵の放置があり苦情したこと など、訴えてもぜんぜん聞く耳を持ってもらえません。どうやら、管理をしていないことで私が退去することに対する、逆恨みかとも 友人から指摘されました。私が帰ってくると、不動産会社の方が、どうにかポストから鍵を取り出そうと苦心されており、先ほど見たら、どうやら成功したようですが、どうも私は納得がいかず、退去時にまた、原状回復などでもめそうで、今から憂鬱です。不動産のプロの方に、このような管理にたいする対処方法をお伺いしたいです。

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